Судові процеси й угоди з нерухомістю.

Юридичний супровід операцій з нерухомістю. Судові процеси щодо нерухомого майна. Захист прав клієнтів в уповноважених державних органах.

Послуги Юридичного бюро Писаренка в практиці захисту прав на нерухомість:

• представництво в судах у спорах з нерухомістю; 

• визнання права власності на нерухомість через суд;

• відновлення права власності на квартиру при рейдерському захопленні і підробці документів;

• захист прав на нерухомість при незаконному заволодінні/рейдерському захопленні;

• оскарження рішень та записів держреєстратора/нотаріуса про реєстрацію речових прав, обтяжень нерухомості в комісії Мінюсту та суді;

• оскарження реєстраційних дій щодо нерухомості держреєстратора/нотаріуса чи їх бездіяльності в територіальних органах Мінюсту;

• справи про визнання протиправним і скасування рішення/записів держреєстратора/нотаріуса про накладення чи припинення арешту, заборони, іпотеки на об’єкти нерухомого майна;

• оскарження рішень держреєстратора/нотаріуса про відмову в реєстрації речових прав, обтяжень нерухомості в територіальних органах Мінюсту;

• справи про визнання недійсними договорів купівлі-продажу або іншого відчуження нерухомості;

• представництво в судах по нерухомості в спорах про земельні ділянки, будинки, нежитлові приміщення, квартири;

• супровід справ про знесення самочинного будівництва;

• супровід угод купівлі-продажу та інших операцій з нерухомим майном;

• супровід купівлі нерухомості нерезидентом;

• розробка умов договорів для захисту прав сторін; 

• супровід інвестування, фінансування, купівлі-продажу майнових прав на нерухомість;

• представництво при реєстрації права власності на нерухоме майно;

• супровід оренди нерухомого майна;

• захист у спорах про зміну умов або припинення договорів оренди;

• забезпечення продажу спільної нерухомості, яка є у власності кількох осіб;

• супровід іпотеки нерухомості;

• повернення іпотечної нерухомості, стягненої кредитором; 

• надання юридичних консультацій з нерухомості;

• супровід попередніх договорів на відчуження або оренду нерухомості;

• визнання судом права власності на нерухомість в порядку спадкування при відсутності правовстановлюючих документів;

• ведення справ про спадщину на нерухоме майно;

• ведення справ про визнання права власності на нерухомість через суд в порядку спадкування;

• ведення справ про захист роздільної власності одного з подружжя на нерухомість, придбану в шлюбі.

ПОСЛУГИ І СУДОВІ ПРОЦЕСИ З НЕРУХОМОСТІ У БУДЬ-ЯКОМУ МІСТІ УКРАЇНИ ЗІ ЗРУЧНИМ ТРАНСПОРТНИМ СПОЛУЧЕННЯМ.

Послуги при супроводі операцій з нерухомістю:

• аналіз правовстановлюючих документів;
• перевірку обтяжень, пов’язаних з об’єктом; 
• збір та оцінку інформації про повноваження власників і покупців на операцію з нерухомістю;
• юридичний due-diligence продавця і покупця для усунення ризиків до і після операції;
• розробку попереднього договору на угоду з нерухомістю; 
• структурування / оптимізацію умов договору;
• встановлення найкращих платіжних умов;
• допомогу у зборі пакету потрібних документів; 
• супровід угоди під час укладення / посвідчення; 
• супровід позасудового чи судового вирішення виниклих спорів про нерухомість.

Послуги у судових процесах з нерухомості:

• застосування судової практики для побудови захисту;
• розробка правової позиції; 
• підготовка документів для розгляду судом по нерухомості у всіх судових інстанціях;
• подання клопотань про витребування доказів та сприяння їх отриманню;
• застосування/зняття арешту чи інших заходів забезпечення позову в суді по нерухомості;
• представництво на всіх процесуальних етапах суду з нерухомості;
• скасування рейдерських реєстраційних дій з нерухомістю;
• отримання рішень про визнання права власності на нерухомість через суд або інших рішень у спорах про нерухомість.

Відмінні особливості нерухомого майна:

• фізична неможливість переміщення в просторі без втрати якості;
• висока вартість і її коливання в часі; 
• порядок виникнення, переходу, припинення права власності і деяких речових прав вимагає державної реєстрації;
• широке коло чинників, що можуть спричиняти недійсність виданих правовстановлюючих документів;
• широке коло осіб, що залучаються в оформлення угод з нерухомістю, або можуть оскаржити в суді права на нерухомість;
• переважно нотаріальна, рідше – проста письмова форма договорів про передачу прав;
• нормативно встановлений порядок розрахунків за угодами з нерухомістю;
• державний контроль за сплатою податків від доходів з відчуження нерухомості;
• широке коло факторів, що можуть заподіяти недійсність договорів на відчуження або передачу об’єктів;
• тривалий, трудоємкий, витратний розгляд спорів у суді по нерухомості;
• утруднена процедура визначення фізичного стану або якості об’єкта на певну дату для вирішення спору або суду по нерухомості;
• утруднена процедура визначення вартості об’єкта або його пошкоджень на певну дату для вирішення спору або суду по нерухомості. 

запит консультації чи ЮридичнИХ ПОСЛУГ
НАДІСЛАТИ
Ваша оцінка сторінки:
Середнє: 5 (3 голоси)