Звернення стягнення на нерухомість, на яку не зареєстровані речові права.
СТЯГНЕННЯ НА НЕЗАРЕЄСТРОВАНУ НЕРУХОМІСТЬ У ВИКОНАВЧОМУ ПРОВАДЖЕННІ ДОЗВОЛЯЄТЬСЯ...
Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації (ст. 334 ЦКУ). Отже власник незареєстрованої нерухомості може фактично нею володіти, але не розпоряджатись. Касаційний  цивільний суд у постанові №446/53/16-ц від 20.01.2021 р. зауважив, що на незареєстровану нерухомість під час примусового виконання...
02-04-2021
Детальніше
Спадкування при відсутності документів спадкодавця на землю, майно.
ПРАВА НА СПАДЩИНУ ПРИ НЕОФОРМЛЕННІ ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЛІ ЧИ ПРАВА ВЛАСНОСТІ...
Розглядаючи питання про перехід до спадкоємця права на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя, та не завершив у зв’язку зі смертю, слід враховувати правову позицію КЦСВС від 30.06.2020 р. №623/633/17. Оскільки спір виникає внаслідок відмови нотаріуса оформити спадщину і видати правовстановлюючі документи на...
06-03-2021
Детальніше
Мораторій на стягнення на предмет іпотеки за валютним кредитом. Судова практика.
ТИМЧАСОВА ЗАБОРОНА СТЯГНЕННЯ НА МАЙНО, ЯКЕ ЗАБЕЗПЕЧУЄ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ`ЯЗАНЬ ЗА...
За Законом "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "...
30-12-2020
Детальніше
Витребування майна з чужого незаконного володіння.
ПРАКТИЧНІ ПИТАННЯ СПОРІВ ПРО ВИТРЕБУВАННЯ МАЙНА З ЧУЖОГО НЕЗАКОННОГО ВОЛОДІННЯ...
За змістом статей 317, 318 Цивільного кодексу України (далі за текстом – ЦК України) власнику належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Також, ст. 321 ЦК України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути...
23-12-2020
Детальніше
Недійсність свідоцтва про право на спадщину.
ВИЗНАННЯ СВІДОЦТВА ПРО ПРАВО НА СПАДЩИНУ НЕДІЙСНИМ ТА ВНЕСЕННЯ ДО НЬОГО ЗМІН.
З метою захисту прав та інтересів спадкоємців законодавець визначив низку самостійних способів захисту через суд. Розповсюдженим способом такого захисту є зверненням до суду для визнання свідоцтва про право на спадщину недійсним. Так за ст. 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що...
11-12-2020
Детальніше
Рейдерське захоплення / незаконне заволодіння нерухомістю.
ЗАХОДИ АДВОКАТСЬКОГО ЗАХИСТУ ТА ПОНОВЛЕННЯ ПРАВ ВЛАСНОСТІ.​
Рейдерське захоплення нерухомості здійснюється за спиною власників і виявляється останніми, як правило, за минуванням певного часу після підробки документів і продажу нерухомості рейдерами. В кращому випадку власник дізнається про шахрайське переоформлення його нерухомості на сторонню особу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або з...
26-07-2020
Детальніше
Обов'язковість надання іншого житла при виселенні з предмета іпотеки.
НАДАННЯ ІНШОГО ПОСТІЙНОГО ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ ПРИ ВИСЕЛЕННІ БОРЖНИКА З...
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. За ст. 40 Закону «Про іпотеку» звернення стягнення на житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Малоімовірний...
22-06-2020
Детальніше
Оспорювання виконавчого напису нотаріуса про стягнення на предмет іпотеки.
НЕТОЧНІСТЬ У РОЗРАХУНКАХ СУМИ ЧИ ПЕРІОДУ СТЯГНЕННЯ – ПІДСТАВИ ДЛЯ...
У статті - нормативні і фактичні аргументи на визнання таким, що не підлягає виконанню, виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на іпотечну нерухомість на прикладі справи клієнта проти Укрсоцбанк / Альфа-банк. Позовною вимогою у справі було визнання таким, що не підлягає виконанню, Виконавчого напису, складеного 25.08.2017 р. нотаріусом,...
10-05-2020
Детальніше
Заміна стягувача у виконавчому написі нотаріуса.
ЗАПЕРЕЧЕННЯ ЩОДО ЗАМІНИ СТЯГУВАЧА У ВИКОНАВЧОМУ НАПИСІ, НЕ ПРЕД’ЯВЛЕНОМУ ДО...
У статті - моя точка зору з дискусійного питання щодо можливості заміни судом стягувача за виконавчим написом нотаріуса на правонаступника в результаті реорганізації юрособи-кредитора, коли відсутнє виконавче провадження. Вважаю неправомірним задовлення заяви банку-правонаступника про заміну стягувача у виконавчому написі нотаріуса про...
08-05-2020
Детальніше
Ефективний спосіб захисту в іпотечних спорах.
НОВОВВЕДЕННЯ З 16.01.2020 ЗГІДНО ЗАКОНУ ЩОДО ПРОТИДІЇ РЕЙДЕРСТВУ.
За протирічивою, але усталеною судовою практикою, чинною до 16.01.2020 р., ефективним способом судового захисту іпотекодавців від неправомірного стягнення їх нерухомості банками було скасування запису державного реєстратора в Державному реєстрі прав про проведену державну реєстрацію права власності банку за іпотечним застереженням. Проте така практика...
30-04-2020
Детальніше
Посилення захисту інтересів іпотекодавців за постановою КМУ від 26.02.2020 р.
УСКЛАДНЕННЯ ПОРЯДКУ НАБУТТЯ БАНКАМИ ВЛАСНОСТІ НА ІПОТЕЧНУ НЕРУХОМІСТЬ.
Постановою Кабінету Міністрів з 26.02.2020 р. оновлено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо порядку державної реєстрації права власності кредиторів на предмет іпотеки на підставі іпотечного застереження. Нововведення ускладнюють набуття банками у власність нерухомості і підсилюють позицію іпотекодавців в спорах про...
14-04-2020
Детальніше
Визнання права власності на спадкове майно при наявності двох заповітів.
СПАДКОЄМЕЦЬ ЗА ЗАКОНОМ МАЄ ПРАВО НА МАЙНО, ОСКІЛЬКИ ДРУГИЙ ЗАПОВІТ СКАСОВУЄ...
В спадкових справах часто зустрічаються ситуації складення спадкодавцем у один день кількох заповітів на одну і ту ж особу, але щодо різного майна. В такому випадку у спадкоємців, не охоплених заповітом, є підстави претендувати на істотну спадщину залежно від змісту і черговості нотаріального посвідчення заповітів.   За ч. 2 ст. 1254 Цивільного...
11-04-2020
Детальніше

Сторінки

Новини бюро

ПІДПИСАТИСЯ НА РОЗСИЛКУ

Слідкуйте за новинами Юридичного бюро Писаренка, змінами в законодавстві і останніми тенденціями у вашій сфері. Ми надсилаємо тільки корисні листи.

ПІДПИСАТИСЯ

Захист клієнта у Львові при розірванні договору та...

При розгляді позову клієнта орендарем після 6-ти засідань добровільно сплачено борг за оренду офісу 250 кв.м. та штрафні санкції. Рішенням суду компенсовано за...

06-04-2021
Закриття провадження в цивільній справі на 3,15 млн. грн....

Несподіваний результат у захисті клієнта у справі, де позов подано в рамках масованої і спланованої юридичної диверсії проти голови правління юридичної особи, який є...

19-03-2021

ВСІ НОВИНИ