Обов'язковість надання іншого житла при виселенні з предмета іпотеки.
НАДАННЯ ІНШОГО ПОСТІЙНОГО ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ ПРИ ВИСЕЛЕННІ БОРЖНИКА З...
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. За ст. 40 Закону «Про іпотеку» звернення стягнення на житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей....
22-06-2020
Детальніше
Оспорювання виконавчого напису нотаріуса про стягнення на предмет іпотеки.
НЕТОЧНІСТЬ У РОЗРАХУНКАХ СУМИ ЧИ ПЕРІОДУ СТЯГНЕННЯ – ПІДСТАВИ ДЛЯ...
У статті - нормативні і фактичні аргументи на визнання таким, що не підлягає виконанню, виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на іпотечну нерухомість на прикладі справи клієнта проти Укрсоцбанк / Альфа-банк. Позовною вимогою у справі було визнання таким, що не підлягає виконанню, Виконавчого напису, складеного 25.08.2017 р. нотаріусом,...
10-05-2020
Детальніше
Заміна стягувача у виконавчому написі нотаріуса.
ЗАПЕРЕЧЕННЯ ЩОДО ЗАМІНИ СТЯГУВАЧА У ВИКОНАВЧОМУ НАПИСІ, НЕ ПРЕД’ЯВЛЕНОМУ ДО...
У статті - моя точка зору з дискусійного питання щодо можливості заміни судом стягувача за виконавчим написом нотаріуса на правонаступника в результаті реорганізації юрособи-кредитора, коли відсутнє виконавче провадження. Вважаю неправомірним задовлення заяви банку-правонаступника про заміну стягувача у виконавчому написі нотаріуса про...
08-05-2020
Детальніше
Ефективний спосіб захисту в іпотечних спорах.
НОВОВВЕДЕННЯ З 16.01.2020 ЗГІДНО ЗАКОНУ ЩОДО ПРОТИДІЇ РЕЙДЕРСТВУ.
За протирічивою, але усталеною судовою практикою, чинною до 16.01.2020 р., ефективним способом судового захисту іпотекодавців від неправомірного стягнення їх нерухомості банками було скасування запису державного реєстратора в Державному реєстрі прав про проведену державну реєстрацію права власності банку за іпотечним застереженням. Проте така практика...
30-04-2020
Детальніше
Посилення захисту інтересів іпотекодавців за постановою КМУ від 26.02.2020 р.
УСКЛАДНЕННЯ ПОРЯДКУ НАБУТТЯ БАНКАМИ ВЛАСНОСТІ НА ІПОТЕЧНУ НЕРУХОМІСТЬ.
Постановою Кабінету Міністрів з 26.02.2020 р. оновлено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо порядку державної реєстрації права власності кредиторів на предмет іпотеки на підставі іпотечного застереження. Нововведення ускладнюють набуття банками у власність нерухомості і підсилюють позицію іпотекодавців в спорах про...
14-04-2020
Детальніше
Визнання права власності на спадкове майно при наявності двох заповітів.
СПАДКОЄМЕЦЬ ЗА ЗАКОНОМ МАЄ ПРАВО НА МАЙНО, ОСКІЛЬКИ ДРУГИЙ ЗАПОВІТ СКАСОВУЄ...
В спадкових справах часто зустрічаються ситуації складення спадкодавцем у один день кількох заповітів на одну і ту ж особу, але щодо різного майна. В такому випадку у спадкоємців, не охоплених заповітом, є підстави претендувати на істотну спадщину залежно від змісту і черговості нотаріального посвідчення заповітів.   За ч. 2 ст. 1254 Цивільного...
11-04-2020
Детальніше
Знесення самочинно збудованого об'єкта за заявою суміжного власника.
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ МІСТОБУДУВАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНА ПОДАТИ ПОЗОВ ПРО ЗНЕСЕНННЯ...
Постановою КМУ від 13.03.2020 р. №219 оптимізовано систему органів державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду, зокрема, створено нову Державну інспекцію містобудування України (ДІМ), і перерозподілено повноваження вказаних органів.  Проте в питанні захисту прав власника нерухомості від сусіднього самовільного будівництва залишився той...
09-04-2020
Детальніше
Недійсність дарування боржником нерухомості при судовому рішенні чи виконавчому провадженні.
ДАРУВАННЯ ОБ'ЄКТА РОДИЧУ Є ФІКТИВНИМ ПРИ ОБІЗНАНОСТІ ПРО БОРГ І ...
Частою недобросовісною практикою ухилення від звернення стягнення на майно є штучне дарування нерухомості членам сім’ї/близьким родичам.  Якщо у боржника відсутнє інше достатнє майно, примусове виконання судового рішення стає неможливим. Штучно створеною відсутністю майна порушуються гарантії правової визначеності та справедливого судового...
26-03-2020
Детальніше
Визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину при недобросовісності спадкоємця.
ПРИХОВУВАННЯ ЗАПОВІТУ ОДНИМ ІЗ СПАДКОЄМЦІВ - ПІДСТАВА ДЛЯ ВИЗНАННЯ ЙОГО...
Ряд заповітів, посвідчених раніше введення електронного Спадкового реєстру, в ньому відсутні, хоча мають повну юридичну силу.    Якщо заповіт складено до 01.12.2000 і не внесено до Спадкового реєстру з тих чи інших причин, чи складено за кордоном без внесення до реєстру, то при відкритті спадкової справи нотаріусом України наявність такого...
11-12-2019
Детальніше
Повернення іпотечної квартири / нерухомості із власності банку.
ПІДСТАВИ ДЛЯ ПОВЕРНЕННЯ ПОЗИЧАЛЬНИКУ НЕРУХОМОСТІ, СТЯГНЕНОЇ БАНКОМ У ВЛАСНІСТЬ...
  Більшістю іпотечних договорів встановлено право на позасудове звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі його у власність банку/кредитора в рахунок сплати кредитних зобов’язань. Перехід здійснюється за рішення та дій кредитора і обраного ним державного реєстратора / нотаріуса із внесенням відомостей про право власності на квартиру в...
25-11-2019
Детальніше
Рейдерське захоплення / незаконне заволодіння нерухомістю.
ЗАХОДИ АДВОКАТСЬКОГО ЗАХИСТУ ТА ПОНОВЛЕННЯ ПРАВ ВЛАСНОСТІ.​
  Рейдерське захоплення нерухомості здійснюється за спиною власників і виявляється останніми, як правило, за минуванням певного часу після підробки документів і продажу нерухомості рейдерами. Стороння особа вривається в нерухомість і займає її, пред’явивши власнику договір купівлі-продажу. Власник позбавляється володіння нерухомістю. За одним з...
26-07-2019
Детальніше
Припинення поруки за кредитом при наявності іпотеки.
ПОРУКА ЩОДО ЗАЛИШКУ БОРГУ ПРИПИНЯЄТЬСЯ ПРИ ВІДСУТНОСТІ ПОЗОВУ В 6-МІСЯЧНИЙ...
За ст. 546 ЦКУ виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, порукою. За договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку і відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником (ч. 1 ст. 553 ЦКУ). У разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і...
07-04-2019
Детальніше

Сторінки

Новини бюро

ПІДПИСАТИСЯ НА РОЗСИЛКУ

Слідкуйте за новинами Юридичного бюро Писаренка, змінами в законодавстві і останніми тенденціями у вашій сфері. Ми надсилаємо тільки корисні листи.

ПІДПИСАТИСЯ

Судовий захист фінансових і управлінських рішень житлового...

Здобуто перемогу в 4-річному судовому процесі. Ряд рішень житлового комплексу про фінанси, капітальний ремонт і управління будинком визнані правомірними. Аргументи...

21-07-2020
Іпотечна квартира на 3 млн. грн. повернена позичальнику...

122 кв.м. у київській новобудові повернено клієнту від "Альфа-банку" за рішенням першої інстанції. Визнані протиправними дії Укрсоцбанку (як правопопередника) зі...

23-04-2020

ВСІ НОВИНИ