Оспорювання виконавчого напису нотаріуса про стягнення на предмет іпотеки.
НЕТОЧНІСТЬ У РОЗРАХУНКАХ СУМИ ЧИ ПЕРІОДУ СТЯГНЕННЯ – ПІДСТАВИ ДЛЯ...
У статті - нормативні і фактичні аргументи на визнання таким, що не підлягає виконанню, виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на іпотечну нерухомість на прикладі справи клієнта проти Укрсоцбанк / Альфа-банк. Позовною вимогою у справі було визнання таким, що не підлягає виконанню, Виконавчого напису, складеного 25.08.2017 р. нотаріусом,...
10-05-2020
Детальніше
Заміна стягувача у виконавчому написі нотаріуса.
ЗАПЕРЕЧЕННЯ ЩОДО ЗАМІНИ СТЯГУВАЧА У ВИКОНАВЧОМУ НАПИСІ, НЕ ПРЕД’ЯВЛЕНОМУ ДО...
У статті - моя точка зору з дискусійного питання щодо можливості заміни судом стягувача за виконавчим написом нотаріуса на правонаступника в результаті реорганізації юрособи-кредитора, коли відсутнє виконавче провадження. Вважаю неправомірним задовлення заяви банку-правонаступника про заміну стягувача у виконавчому написі нотаріуса про...
08-05-2020
Детальніше
Ефективний спосіб захисту в іпотечних спорах.
НОВОВВЕДЕННЯ З 16.01.2020 ЗГІДНО ЗАКОНУ ЩОДО ПРОТИДІЇ РЕЙДЕРСТВУ.
За протирічивою, але усталеною судовою практикою, чинною до 16.01.2020 р., ефективним способом судового захисту іпотекодавців від неправомірного стягнення їх нерухомості банками було скасування запису державного реєстратора в Державному реєстрі прав про проведену державну реєстрацію права власності банку за іпотечним застереженням. Проте така практика...
30-04-2020
Детальніше
Посилення захисту інтересів іпотекодавців за постановою КМУ від 26.02.2020 р.
УСКЛАДНЕННЯ ПОРЯДКУ НАБУТТЯ БАНКАМИ ВЛАСНОСТІ НА ІПОТЕЧНУ НЕРУХОМІСТЬ.
Постановою Кабінету Міністрів з 26.02.2020 р. оновлено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо порядку державної реєстрації права власності кредиторів на предмет іпотеки на підставі іпотечного застереження. Нововведення ускладнюють набуття банками у власність нерухомості і підсилюють позицію іпотекодавців в спорах про...
14-04-2020
Детальніше
Визнання права власності на спадкове майно при наявності двох заповітів.
СПАДКОЄМЕЦЬ ЗА ЗАКОНОМ МАЄ ПРАВО НА МАЙНО, ОСКІЛЬКИ ДРУГИЙ ЗАПОВІТ СКАСОВУЄ...
В спадкових справах часто зустрічаються ситуації складення спадкодавцем у один день кількох заповітів на одну і ту ж особу, але щодо різного майна. В такому випадку у спадкоємців, не охоплених заповітом, є підстави претендувати на істотну спадщину залежно від змісту і черговості нотаріального посвідчення заповітів.   За ч. 2 ст. 1254 Цивільного...
11-04-2020
Детальніше
Знесення самочинно збудованого об'єкта за заявою суміжного власника.
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ МІСТОБУДУВАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНА ПОДАТИ ПОЗОВ ПРО ЗНЕСЕНННЯ...
Постановою КМУ від 13.03.2020 р. №219 оптимізовано систему органів державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду, зокрема, створено нову Державну інспекцію містобудування України (ДІМ), і перерозподілено повноваження вказаних органів.  Проте в питанні захисту прав власника нерухомості від сусіднього самовільного будівництва залишився той...
09-04-2020
Детальніше
Недійсність дарування боржником нерухомості при судовому рішенні чи виконавчому провадженні.
ДАРУВАННЯ ОБ'ЄКТА РОДИЧУ Є ФІКТИВНИМ ПРИ ОБІЗНАНОСТІ ПРО БОРГ І ...
Частою недобросовісною практикою ухилення від звернення стягнення на майно є штучне дарування нерухомості членам сім’ї/близьким родичам.  Якщо у боржника відсутнє інше достатнє майно, примусове виконання судового рішення стає неможливим. Штучно створеною відсутністю майна порушуються гарантії правової визначеності та справедливого судового...
26-03-2020
Детальніше
Визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину при недобросовісності спадкоємця.
ПРИХОВУВАННЯ ЗАПОВІТУ ОДНИМ ІЗ СПАДКОЄМЦІВ - ПІДСТАВА ДЛЯ ВИЗНАННЯ ЙОГО...
Ряд заповітів, посвідчених раніше введення електронного Спадкового реєстру, в ньому відсутні, хоча мають повну юридичну силу.    Якщо заповіт складено до 01.12.2000 і не внесено до Спадкового реєстру з тих чи інших причин, чи складено за кордоном без внесення до реєстру, то при відкритті спадкової справи нотаріусом України наявність такого...
11-12-2019
Детальніше
Повернення іпотечної квартири / нерухомості із власності банку.
ПІДСТАВИ ДЛЯ ПОВЕРНЕННЯ ПОЗИЧАЛЬНИКУ НЕРУХОМОСТІ, СТЯГНЕНОЇ БАНКОМ У ВЛАСНІСТЬ...
  Більшістю іпотечних договорів встановлено право на позасудове звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі його у власність банку/кредитора в рахунок сплати кредитних зобов’язань. Перехід здійснюється за рішення та дій кредитора і обраного ним державного реєстратора / нотаріуса із внесенням відомостей про право власності на квартиру в...
25-11-2019
Детальніше
Рейдерське захоплення / незаконне заволодіння нерухомістю.
ЗАХОДИ АДВОКАТСЬКОГО ЗАХИСТУ ТА ПОНОВЛЕННЯ ПРАВ ВЛАСНОСТІ.​
  Рейдерське захоплення нерухомості здійснюється за спиною власників і виявляється останніми, як правило, за минуванням певного часу після підробки документів і продажу нерухомості рейдерами. Стороння особа вривається в нерухомість і займає її, пред’явивши власнику договір купівлі-продажу. Власник позбавляється володіння нерухомістю. За одним з...
26-07-2019
Детальніше
Припинення поруки за кредитом при наявності іпотеки.
ПОРУКА ЩОДО ЗАЛИШКУ БОРГУ ПРИПИНЯЄТЬСЯ ПРИ ВІДСУТНОСТІ ПОЗОВУ В 6-МІСЯЧНИЙ...
За ст. 546 ЦКУ виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, порукою. За договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку і відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником (ч. 1 ст. 553 ЦКУ). У разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і...
07-04-2019
Детальніше
Розрахунки з учасником при виході з ТОВ. Правила виплати учаснику / 2019.
НОВАЦІЇ В РОЗРАХУНКАХ ПРИ ВИХОДІ УЧАСНИКА ЗА НОВИМ ЗАКОНОМ З 17.06.2018...
Якщо один з учасників товариства з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) має намір припинити участь в бізнесі і не знайшлося зацікавлених придбати частку по адекватній ціні, закон дає можливість здійснити вихід з ТОВ. Законом «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» встановлено нові правила виходу учасника з товариства. Учасник, чия...
21-12-2018
Детальніше
Стягнення боргу і процентів по валютній позиці за розпискою.
ЗАКОННІСТЬ НАДАННЯ І СПЛАТИ ПОЗИКИ В ІНОЗЕМНІЙ ВАЛЮТІ. СТРОК СТЯГНЕННЯ...
Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. За договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність позичальникові грошові кошти або інші речі, визначені родовими...
25-04-2020
Детальніше
Купівля нерухомості нерезидентом-юридичною особою в Україні.
ЗМІСТ І ПОСЛІДОВНІСТЬ ДІЙ/ДОКУМЕНТІВ З ПРИДБАННЯ ЮРОСОБОЮ-НЕРЕЗИДЕНТОМ...
Юридична особа – нерезидент придбаває у власність нерухоме майно на території України на загальних засадах нарівні з резидентами (за виключенням земель сільськогосподарського призначення за ст. 22 Земельного кодексу України). З урахуванням статусу такого покупця і наявності іноземного елемента в договорі є ряд дій і документів, які мають бути забезпечені...
17-04-2020
Детальніше
Визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню.
НАЯВНІСТЬ СПОРУ ЩОДО ЗАБОРГОВАНОСТІ І ПОРУШЕННЯ ПРОЦЕДУРИ НОТАРІУСОМ – ПІДСТАВИ...
Виконавчий напис нотаріуса часто використовується банками як засіб для позасудового стягнення кредитного боргу чи іпотечної нерухомості. На підставі виконавчого напису як виконавчого документа виконавець відкриває провадження і здійснює виконавчі дії. Проте юридичний зміст підстав для звернення до нотаріуса та правового регулювання видачі виконавчого напису...
08-04-2020
Детальніше
Реєстрація товарного знака в митному реєстрі України – засіб заборони контрафактних поставок.
ВКЛЮЧЕННЯ ТОВАРНОГО ЗНАКА В МИТНИЙ РЕЄСТР - ПРОТИДІЯ СІРОМУ ІМПОРТУ СТОРОННІХ...
Дієвим засобом захисту власного чи ліцензійного товарного знака є реєстрація в митному реєстрі об'єктів права інтелектуальної власності. З моменту включення до реєстру вступає в силу механізм сприяння захисту прав інтелектуальної власності, який реалізується митними органами при інформуванні правовласника. Механізм забезпечує протидію поставкам...
02-04-2020
Детальніше
Визнання недійсним рішення загальних зборів учасників за позовом міноритарія.
ЯВКА І ГОЛОСУВАННЯ НА ЗБОРАХ. ОСКАРЖЕННЯ ЗМІН ДО СТАТУТУ. СПОСІБ ЗАХИСТУ В...
Короткий огляд аспеків оскарження рішень загальних зборів на основі останньої судової практики ВС. Незалежно від організаційної форми юридичної особи (господарське товариство, колективне підприємство, кооперативна організація і т.п.), якщо при її створенні об’єднано вклади засновників (учасників), які мають частки в її статутному капіталі і здійснюють...
31-03-2020
Детальніше
Питання незаконності / фіктивності правочину юридичної особи з фізичною.
ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ ДОГОВОРУ, ОФОРМЛЕНОГО ВИДАТКОВИМИ НАКЛАДНИМИ.
За ст. 202 ЦКУ правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. За ст.ст. 207, 208 ЦКУ правочини між фізичною та юридичною особою належить вчиняти у письмовій формі; виключення становлять лише ті правочини між фізичною та юридичною особою, які повністю виконуються в момент їх укладення; правочин...
25-03-2020
Детальніше
Карантин як форс-мажор - підстава для звільнення від відповідальності за договором.
ПОРЯДОК ДОВЕДЕННЯ І ЮРИДИЧНІ НАСЛІДКИ ФОРС-МАЖОРНИХ ОБСТАВИН ПРИ КАРАНТИНІ.
За ПКМ №№211, 215 введено загальнодержавний карантин з 12.03.2020 року. Карантин як форс-мажор. Звільнення від відповідальності за договором. За ст. 14-1 Закону «Про торгово-промислові палати в Україні» та п. 3.1. "Регламенту засвідчення Торгово-промисловою палатою України та регіональними торгово-промисловими палатами форс-мажорних обставин (обставин...
25-03-2020
Детальніше
Недійсність договору при недійсності рішення загальних зборів про повноваження директора.
ПИТАННЯ НЕДІЙСНОСТІ ПРАВОЧИНУ, УКЛАДЕНОГО КЕРІВНИКОМ, ПРИ ВИЗНАННІ НЕДІЙСНИМ...
Всупереч частому припущенню, що визнання недійсним рішення загальних зборів про обрання директора / тимчасового виконувача обов’язків тягне визнання недійсними укладених ним договорів,  закон та судова практика дають для цього підстави у обмежених випадках. Так, за ст. 92 ЦКУ юридична особа набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх через свої...
21-03-2020
Детальніше
Звільнення директора при відсутніх учасниках товариства і непроведенні загальних зборів.
ЮРИДИЧНИЙ СПОСІБ ЗВІЛЬНЕННЯ ДИРЕКТОРА БЕЗ ЗГОДИ УЧАСНИКІВ ТА ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО...
У випадках ліквідації чи ігнорування участі в управлінні товариством одного чи кількох учасників з контрольним пакетом голосів загальні збори щодо звільнення директора не відбуваються. Через це звільнення керівника за власним бажанням не можливе. Державному реєстратору не може бути надано оригінал рішення учасників для виключення відомостей про директора з ЄДР...
04-03-2020
Детальніше
Пояснення та показання посадових осіб контрагентів щодо відсутності реальних господарських операцій у спорах про скасування ППР.
ЮРИДИЧНІ ВАДИ ПОЯСНЕНЬ/ПОКАЗАНЬ ЯК ПІДСТАВИ ДЛЯ ОСКАРЖЕННЯ ВИСНОВКІВ...
  Розповсюдженим доказом для висновків податкових органів про відсутність реальності господарських операцій між платником податків і його контрагентом є пояснення учасників/керівників контрагента про їх непричетність до господарської діяльності. В актах перевірки приводяться посилання на пояснення, дані такими особами податковому органу, чи їх...
28-01-2020
Детальніше
Чи мають повноваження новостворені територіальні управління ДПС на позапланові податкові перевірки?
СПІРНІСТЬ ПОВНОВАЖЕНЬ ГУ ДПСУ НА ПОЗАПЛАНОВІ ПЕРЕВІРКИ ПІСЛЯ 30.07.2019 РОКУ.
  В більшості випадків проведення позапланової податкової перевірки контролюючим органом є правомірним за умов: якщо платнику податків надіслано запит про надання пояснень і документів на спростування недостовірності податкових декларацій; платник не надав відповіді протягом 15 днів. Прийняття рішення щодо достатності наданих пояснень та...
15-01-2020
Детальніше
Оподаткування доходу від транспортно-експедиторських послуг нерезидента.
ОПЛАТА ПОСЛУГ НЕРЕЗИДЕНТА-ЕКСПЕДИТОРА. ПОДАТОК 15% В УКРАЇНІ ЧИ ЗВІЛЬНЕННЯ...
Пунктами 141.4.1., 141.4.2. Податкового кодексу України (далі-Кодекс) установлено оподаткування фрахту (за ставкою 6%) та інших доходів (за ставкою 15%), отриманих нерезидентом із джерелом їх походження з України, крім виручки або інших видів компенсації вартості виконаних робіт, наданих послуг, переданих резиденту від нерезидента. Резидент, який оплачує...
12-11-2019
Детальніше

Сторінки

Новини бюро

ПІДПИСАТИСЯ НА РОЗСИЛКУ

Слідкуйте за новинами Юридичного бюро Писаренка, змінами в законодавстві і останніми тенденціями у вашій сфері. Ми надсилаємо тільки корисні листи.

ПІДПИСАТИСЯ

Іпотечна квартира на 3 млн. грн. повернена позичальнику...

122 кв.м. у київській новобудові повернено клієнту від "Альфа-банку" за рішенням першої інстанції. Визнані протиправними дії Укрсоцбанку (як правопопередника) зі...

23-04-2020
Надано судовий захист щодо арешту іпотечної квартири в...

Судом першої інстанції за клопотанням в інтересах клієнта накладено арешт на стягнену банком квартиру до вирішення позову про визнання такого стягнення протиправним....

22-03-2020

ВСІ НОВИНИ