Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
УКР.: Юридична практика: Умови договору, розрахунки за договором, відповідальність за договором, недійсність договору, договір купівлі-продажу, договір поставки, договір оренди, оренда землі, оренда нерухомості і ін.

РУС.: Юридическая практика: Условия договора, расчеты по договору, ответственность по договору в Украине, недействительность договора, договор купли-продажи, договор поставки, договор аренды, аренда земли, аренда недвижимости и др.
  • Страница:
  • 1

ТЕМА: Купівля гаража без документів

Купівля гаража без документів 2 мес. назад #4192

  • annabelleaf69
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Постов: 4
  • Репутация: 0
Здравствуйте!

Есть капитальный кирпичный гараж без документов. Он не приватизированный.
Им сейчас «владеет» внучка, он ей достался от её дедушки. (Он был КГБист).
Она желает его продать, а я желаю его купить.
Как мне себя правильно обезопасить в этой сделке?
Ведь покупка гаража без документов на гараж нету...
Изменено: 2 мес. назад от Юридическое бюро Писаренко.

Re: Купівля гаража без документів 2 мес. назад #4193

Доброго дня!

Із надісланих вами на е-мейл документів вбачається, що спадкодавець купив гараж в 1988-1989 р.р.
Але прямих підтверджень цьому немає.
Побічно, остільки ЖЕК305 і Київенерго у 1997-2000 р.р. підписали з ним договори оренди землі та постачання електроенергії, можна припустити, що вони пересвідчилися в його титулі власності.

Для безпечної купівлі гаража без документів потрібно:
- щоби спочатку внучка віднайшла /в архівах нотаріуса, Печерського РВК/ документи на власність діда на гараж;
- потім щоби вона отримала свідоцтво нотаріуса про її право на спадщину на цей гараж;
- ви оформили купівлю-продаж в неї гаража за нотаріальним договором.

Зараз ви можете укласти з нею попередній договір, який посвідчити нотаріально, щодо терміну збору нею документів на гараж, укладення основного договору, ціни, інших умов купівлі, повернення авансу та великої неустойки в випадку порушення нею договору.
Перевагою такого договору є його офіційність і повний захист ваших інтересів судом.

Як мінімум, ви можете укласти подібний договір без нотаріального посвідчення. В такому випадку імовірність стягнення судом на вашу користь неустойки 50х50.

Щодо юридичного супроводу операцій з нерухомістю - за цим посиланням, щодо послуг з оформлення спадщини - читайте тут.
Юридическое бюро Писаренко.
Ведение сложных судебных дел. Налоги. Бизнес-споры.
www.fides.com.ua
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+380 (44) 270 6046
  • Страница:
  • 1
Время создания страницы: 0.17 секунд