Здравствуйте. Скажите пожалуйста, при оформлении дарственной на приватизированный гараж, находящийся в ГСКооперативе, обязательна ли справка от председателя ГСК о кадастровом номере земли ГСК?
Гараж был куплен 17 лет назад уже приватизированным, сделка была через нотариуса. Гараж сейчас виден в электронном реестре речових прав.
Есть нотариусы, которые говорят что не нужна и берутся оформлять договор без этой справки (посмотрев документы)
А другие говорят что без такой справки оформление договора невозможно.
Если я выберу вариант без данной справки, то какие могут быть проблемы? Возможно в будущем

Наскільки можна зрозуміти з вашого опису, гараж є окремим об'єктом нерухомості, розташованим на земельній ділянці.
При відчуженні такого об'єкта обов'язковою умовою договору є кадастровий номер ділянки, на якій він розміщений. Тому довідка про кадастровий номер потрібна.
Якщо ви вчините дарування без цієї довідки, то сторона договору чи інша зацікавлена особа зможе оспорити дійсність договору. При задоволенні позову гараж повернеться дарувальнику.

Дякую. Хочу уточнити. Думаю що я не зовсім правильно назвав, мабуть, коректно називати не гараж, а напевно це бокс, так як стіни з сусідніми гаражами - загальні. Тобто це не окремий об'єкт. У такому разі також потрібна довідка? Я обдзвонив багато нотаріусів. Приблизно 90% цієї довідки не вимагають, хоча я їх спеціально спитав про неї.
І ще питання. У мене є право власності, на квартиру, у багатоповерховому будинку, котрий не введений, до кінця, в експлуатацію. По будинку є така проблема, що на де які квартири є 2 чи 3 інвестора. Питання, з котрим я хочу звернутися до Вас, полягає у наступному: як захистити своє право власності? У Вас на сайті читав, що можна через суд.

1. Виходить (оскільки багатоповерховий будинок не введений в експлуатацію) у Вас не має іще права власності, а є майнові права на отримання в майбутньому квартири у власність. Вам стало відомо, що на якісь квартири є 2 чи 3 інвестора. Але достовірність цієї інформації щодо Вашої конкретної квартири невідома. І тому невідомо, чи вдасться саме Вам після введення будинку в експлуатацію отримати квартиру чи її буде передано комусь іншому. Якщо Ваш опис обставин відповідає дійсності, то наразі не йдеться про захист Вашої власності. Мова може йти про з’ясування стану справ з інвесторами на Вашу квартиру і таким чином збір документів для використання як доказів у майбутньому можливому спорі, якщо виявиться, що Вашу квартиру комусь віддали. Будь-який спір щодо визнання чи оспорювання власності на нерухомість можна вирішити через суд.
Якщо з'явиться інший інвестор з претензією на Вашу квартиру, то він подасть до Вас позов. І тоді в суді Ви з юридичним супроводом мого бюро захищатимете саме Вашу власність.
Якщо ж у Вас є зареєстроване право власності на квартиру з конкретним номером, то відсутній предмет спору. Тобто Вас нічого не хвилює.
2. Нажаль, не має можливості продовжувати обговорення в режимі "думаю що я не зовсім правильно назвав, мабуть..." і т.п.
Зверніться в бюро за юридичною консультацією, надайте усі документи для аналізу і отримаєте обгрунтовану відповідь.
Додатково щодо захисту права власності на нерухомість читайте на цій сторінці.