Напряженные были недели. Рейдерское завладение 3-комнатной квартирой клиента на Оболонских Липках. Действовать для защиты необходимо экстренно и объемно.

Сложность таких дел в том, что идти в противобой приходится с «завязанными глазами». Рейдеры делают всё у вас за спиной и о том, что ваша квартира переоформлена в собственность постороннего лица, вы узнаете от последнего покупателя или в процедуре продажи на аукционе ГП «СЕТАМ». Поэтому собирать документы и совершать юридическое противодействие надо оперативно через реестры, нотариат, полицию и органы государственной регистрации.

Немедленное открытие уголовного производства, подача обоснованного иска и совершение внесудебного упреждения на этой стадии критически необходимы.

Всё удалось оперативно и иск подан в суд.

Пока решалось открытие производства, получены ответы на адвокатские запросы - «договор продажи» недвижимости, по которому зарегистрирована собственность рейдера на неё, нотариусом не удостоверялся, а есть только мимикрией под другой договор, заключенный между другими лицами, удостоверенный на реальном нотариальном бланке в другую дату.

По ответу БТИ квартира остаётся зарегистрированной на имя клиента.

Рейдерами разыграно комбинацию - один из них как-бы занял 5000000 грн., а другой не вернул, поэтому займодавец взыскивает долг через частного исполнителя по исполнительной надписи нотариуса. Поскольку у должника отсутствует имущество, кроме рейдерской квартиры, то исполнитель выставил её на аукцион ГП "СЕТАМ" с торгами 02.04.2021 г.

Благодаря отзывчивости и оперативности работников суда, которые приняли меня и выслушали, несмотря на карантин и рабочую нагрузку, на четвёртый день после подачи иска получены постановления об открытии дела и обеспечении иска - арест на квартиру и остановка продажи на аукционе.

Судом удовлетворены ходатайства об истребовании доказательств и назначено первое заседание.

Арест выполнен 01.04.2021 г. и введён в госреестр вещных прав на недвижимость.

Постановление о приостановлении торгов подано с сопроводительным письмом суда в ГП «СЕТАМ» накануне аукциона.

Сегодня в 17-44 торги остановлены.

Дополннительно о юридической защите при рейдерстве недвижимости - читайте в статье по этой ссылке.  

05.04.2021