Прийнято доручення клієнтки про захист прав на спадкову 6-кімнатну квартиру на проспекті Лобановського. Після відкриття спадщини у 2023 році з’ясувалося, що квартира чоловіка зареєстрована у 2022 році в Держреєстрі речових прав на ім’я стороннього «покупця» на підставі договору купівлі-продажу від 2012 року. Відтак, нерухомість формально не входить до...
Іпотека на 21 млн.грн. / Рішення на користь клієнта.
Іпотека на 21 млн.грн. / Рішення на користь клієнта.
Судом першої інстанції задоволено позов про визнання недійсним договору продажу 6-К квартири площею 181 кв.м. на Майдані Незалежності в м. Києві. Банк продав право вимоги кредитного боргу в сумі 3,6 млн.грн., забезпеченого іпотекою квартири. Ринкова вартість предмета застави - 21 млн.грн.
В 2017 році іпотекодавець помер. Новий кредитор, щоб заволодіти квартирою, продав її як предмет іпотеки дружній особі-покупцю у 2021 році за 2,8 млн.грн. Далі – проникнення в квартиру, заселення «тітушок», механічне блокування дверей і т.д.
При захисті спадкоємця в суді доводилися порушення закону в діях нового іпотекодержателя та покупця нерухомості, зокрема, відсутність належної передачі прав від банку до нового іпотекодержателя, недоліки оцінки квартири перед продажем за ст. 38 Закону "Про іпотеку", зловмисно занижена ціна договору.
Судовий розгляд тривав 16 місяців. Після набрання чинності судовим рішенням квартира оформлюється у власність клієнта як правонаступника прав і обов’язків померлого спадкодавця.
Про незаконність відступлення прав вимоги кредиту фізичній особі – у цій статті.
Перемоги і процвітання Україні! Знищення ворога і рашизму!
13-06-2023
ВЕДЕННЯ СУДОВИХ СПРАВ В МІСТАХ УКРАЇНИ ЗІ ЗРУЧНИМ ТРАНСПОРТНИМ СПОЛУЧЕННЯМ.
СПРАВИ
Прийнято доручення клієнтки у комплексній справі. В 2020 році «Альфа банк» від свого імені продав іпотечну земельну ділянку клієнтки з зарахуванням виручених грошей на сплату залишку кредиту, а клієнтка за домовленістю доплатила компромісну суму на погашення позикового боргу за кредитом на квартиру. Таким чином несплачений залишок позики за двома договорами...
Для клієнта здійснено перевірку контрагентів і умов придбання апартаментів у готельно-туристичному комплексі в селі Поляниця поблизу Яремче. Надано рекомендації з доповнення умов договору купівлі-продажу майнових прав з відкладальною обставиною за деривативним контрактом (форвардом), а також попереднього договору оренди апартаментів та управління ними....
