Здравствуйте, предоставьте юридическую консультацию по разделу наследства через суд.

Готов оплатить услуги хорошего адвоката.

Киев. Моя жена и ее родная сестра унаследовали квартиру от отца после его смерти в марте этого года. Но в этой квартире (две комнаты, на ул. Желябова) живем мы с женой с 2004 г. Мы тут сделали полный ремонт (в течение нескольких лет). Ее сестра, после замужества в 1996 г., переехала к мужу на Троещину, но в прошлом году развелась и уехала оттуда. Поскольку ей деваться больше некуда, она вселилась к нам (т.е., в родительский дом).

А у жены есть еще одна квартира, однокомнатная (не гостинка!) на Отрадном, которая досталась ей от предыдущего брака. В этой квартире жил ее отец до самой смерти, и теперь мы хотим продать ее, чтобы отдать сестре жены половину стоимости этой квартиры на Желябова, где мы живем, т.е. ее (сестры) наследство.
Жена предложила сестре взять ту квартиру вместо денег, но поскольку в той квартире ремонт не делался лет 30, она довольно убитая.

Сначала сестра согласилась, но потом передумала, заявив что она не хочет туда вкладывать деньги на ремонт, и хочет половину стоимости нашей квартиры деньгами. Она хочет купить себе квартиру на Троещине, чтобы быть поближе к своей дочери и работе. Мы ей объясняем, что однокомнатная квартира стоит больше, чем половина двухкомнатной, но там семь пятниц на неделе. То она согласна, но потом передумывает.

В общем, вот такая ситуация. Пытаемся уговорить ее взять ту квартиру, сделать там косметический ремонт и потом продать ее, но похоже, ей заниматься ремонтами ну совершенно не хочется. В крайнем случае, займемся ремонтом и продажей сами, но пока все это тянется, она живет у нас.

Проконсультируйте. Можно ли при разделе наследства через суд, чтобы сестра жены получила меньше, чем половину наследства?

Благодарю за обращение в Юридическое бюро Писаренко!

А есть ли какие-то обстоятельства, которые, на ваш взгляд, должны повлиять на непаритетность сестёр при разделе наследства через суд? Почему вы так считаете?

Одна сестра постоянно проживает в квартире на Желябова с 1995 г., платит все коммунальные платежи все это время и сделала и полностью оплатила весь ремонт во всей квартире.
Вторая сестра уехала оттуда в 1996 г. после замужества, и не вложила в эту квартиру ни копейки.

Только в последнее время, живя с нами, она платит одну треть от коммунальных счетов, и это все.

В дополнение к ремонту, вся мебель также куплена второй сестрой с мужем. Если можно, в двух словах, какие тут возможны варианты.

Спасибо!

К сожалению, перспективы неравного раздела наследства через суд призрачны в вашем случае.

Квартира принадлежала отцу, включая ремонт (все неотделимые улучшения).
То, что вы с одной из сестёр сделали полный ремонт (в течение нескольких лет), это был ваш подарок отцу.

В состоянии, в котором квартира была на момент открытия наследства (март 2016 г.), она и включена в наследственную массу, права на которую имеют в равных долях сёстры при разделе наследства через суд.

Коммунальные платежи, оплаченные с 1995 г., были юридически сделаны отцом по квитанциям на его имя, по-этому, на неравный раздел наследства через суд положительно не влияют.

Мебель и иное движимое имущество, купленное одной из сестёр с мужем, в наследство отца не входит, а является собственностью покупателей, если они смогут доказать его покупку при возможном споре о разделе наследства через суд.

Но не волнуйтесь, если у сестры не хватит рассудительности договориться с вами (будет требовать необоснованно много), то, начав официальную процедуру раздела наследства через суд или продажи своей части, она увидит, что получает гораздо меньше, чем хочет.

На том этапе она таки с вами договорится. Когда реалии откроют ей глаза. Необходимость адвоката, большого судебного сбора, судебной экспертизы и т.д. Эти факторы её остудят и она согласится на разумное предложение.

Дополнительную информацию по разделу наследства через суд Киев смотрите на форуме здесь.

Спасибо за Ваш ответ и информацию. В общем нам следует искать мирный выход из этой ситуации.