Здравствуйте
Сосед из квартиры выше из за некачественной сантехники залил мою квартиру.
Добровольно возмещать не собирается. Говорит, что все высохло и вреда от залития квартиры нет.
Но серьезно повреждены гипсокартонные потолки и стены, а также эксклюзивный паркет, ремонт которых
будет стоить денег.
Как забрать сумму вреда, куда обращаться чтобы определить ущерб от залива квартиры в Киеве?

Нужна ли экспертиза для определения ущерба от залития квартиры, кто ее делает..

Заранее благодарю за ответ.

Добрый день!

В случае ущерба от залития квартиры в Киеве в первую очередь обратитесь в ЖЭК или ОСМД с заявлением о составлении акта о залитии квартиры, в котором должны быть указаны перечень поврежденного имущества, отделки, характер и площадь повреждений от залития вашей квартиры, а также причина - неисправность сантехнического оборудования или халатность соседа из квартиры выше.

Если квартира была застрахована на случай залива, то ущерб от залива страховая компания выплачивает вам по стоимости, определенной их собственными экспертами. Расчет суммы ущерба осуществляют по перечню повреждений, составленному страховым комиссаром в дефектной ведомости.
В данном случае необходимо немедленно, одновременно с обращением в ЖЭК, сообщить письменно страховую компанию о заливе квартиры. А позже - обеспечить возможность их комиссару осмотреть повреждения от залития квартиры и составить дефектную ведомость

Получив акт из жилищной эксплуатирующей организации, выберите компетентного инженера-строителя или строительную организацию (это бесплатно), а лучше - независимого субъекта оценочной деятельности (оценщика), это платно), имеющего лицензию на оценку вреда в сфере строительства, и обратитесь к ним с просьбой составить смету/вывод на выполнение ремонтно-восстановительных работ для устранения вреда, причиненного залитием квартиры.

Смета/вывод должны быть реальными, составленными по действительному объему повреждений и рыночным ценам на ремонтные работы и стройматериалы, аналогичные тем, которые были повреждены. В случае искусственного завышения наткнетесь на отчаянное сопротивление виновника залива квартиры и длительный судебный процесс, включающий судебную экспертизу для определения действительной стоимости причиненного вреда.

Полученную смету предъявите виновнику с письменным требованием возместить вред от залития квартиры.

При отказе компенсации вреда в добровольном порядке обращайтесь в суд с иском о взыскании суммы по смете/выводу самостоятельно или при услугах юристов.

Если квартира была застрахована на случай залития, то ущерб от залива выплачивает вам страховая компания.
Если суммы выплаченного вам страхового возмещения не достаточно, чтобы выполнить восстановительный ремонт, то обращайтесь за компенсацией разницы к виновнику залития квартиры. При отказе компенсировать в добровольном порядке - требуйте через суд.

Дополнительно о взыскании через суд вреда от залива квартиры читайте по этой ссылке.

Услуги адвоката по недвижимости / Гражданский процесс

Более детально о вопросах взыскания ущерба от залития квартиры читайте по этой ссылке.