Здравствуйте!

Помогите защититься от незаконного застройщика-соседа по дому.

На чердаке жилого дома, в котором 12 квартир, сосед из верхней надо мной квартиры под видом ремонта затекания крыши отгородил себе часть чердака и устроил отдельное помещение дополнительно к его квартире.

Против строительства возражала часть иных соседей, подав письменное несогласие в ЖЭК и орган архитектуры.

На ремонт крыши тот сосед получил разрешение ЖЭКа. Но после ремонта он чердак захватил, пока делал ремонт подъезд привел в мусорное состояние (а не отремонтировал).

На мейл вам отправил все документы, что у меня есть.

Буду признателен после изучения за
1) вашу оценку перспектив
2) готовность взять такое дело и стоимость услуг / порядок оплаты

С уважением

Благодарим за обращение в Юридическое бюро Писаренко!

Просмотрели все высланные вами документы.

Возможным планом действий считаем предъявление иска о демонтаже самовольной постройки (об обязательстве ответчика возобновить чердак в предыдущем состоянии путём демонтажа устроенных стен и укладки гипсовых панелей на перекрытие между квартирой и чердаком).

Для реализации плана потребуется (на выбор):

- назначение судебной строительно-технической экспертизы (с предоставлением ответов на вопросы - было ли устроено на чердаке изолированное помещение, размещённое сверху над квартирой ответчика; если да, то какая площадь указанного помещения, какие стены, перегородки, иные инженерно-строительные конструкции и сети были устроены, их количество и размеры; был ли устроен выход в указанное изолированное помещение на чердаке из размещённой снизу квартиры ответчика пробиванием сквозного отверстия из квартиры на чердак; были ли в указанном изолированном помещении демонтированы гипсовые блоки с панелей перекрытия между чердаком и ниже расположенными квартирами; если да, то с какой площади были демонтированы гипсовые блоки);
- получение от архитектурно-строительной инспекции подтверждения незаконного устройства на чердаке изолированного помещения и информации о мерах реагирования с её стороны;

Необходимо будет уплатить судебный сбор за подачу иска 0,4 мин.зарплаты, за подачу ходатайства об экспертизе 0,2 мин.зарплаты, а также за проведение экспертизы 5-10 тыс. грн., предположительно.

Реализации плана могут препятствовать или усложнять обстоятельства:

- недопуск экспертов в помещение (и отсутствие официального их вывода);
- предоставление ответчиком заключения специалистов или экспертов, оправдывающих выполненные работы, например - о необходимости устройства стен (перегородок) или иных конструкций на чердаке для замены или укрепления обветшалых несущих конструкций крыши, о непригодности гипсовых блоков и т.п.;
- явка в суд или подача письменных объяснений иными жильцами о полезности проведённого ответчиком ремонта крыши и мотивированности иска личной неприязнью сторон (что склонит суд к желанию отказать в иске, достаточно не разобравшись);
- предание процессу характера неприязненно-бытовой склоки, предоставление препарированных показаний свидетелей и письменных доказательств со стороны ответчика (что значительно увеличит объем работы, подготовки опровержений, контраргументов и т.п.).

Возьмёмся за ведение дела по иску о демонтаже самовольной постройки при условиях:

- необходимые затраты покрываете вы;
- объем услуг ограничивается исключительно представительством в суде и рамками заявленных исковых требований о демонтаже самовольной постройки (мы не выполняем представительство непосредственно перед иными лицами, не обжалуем действия и не преодолеваем бездействие иных официальных органов или частных или официальных лиц за рамками судебного дела);
- представительство в исполнительной службе при последующем исполнительном производстве по демонтажу самовольной постройки является дополнительной отдельной услугой и не включается в ведение дела в суде.

Размер гонорара за ведение дела в суде устанавливается после обсуждения.

Юридические услуги / Адвокат по хозяйственным делам / Взыскание долга / Услуги адвоката по недвижимости