Добрый день.

Проживаю в многоквартирном доме (ОСМД).

Председатель правления ОСМД за последние несколько лет не отчитывается перед совладельцами ОСМД на собрании, документы для ознакомления не дает, ревизионная комиссия также не работает прочее, в Устав ОСМД с 2003 года (год регистрации ОСМД) изменения не вносились, ОСМД в рееестре неприбыльных организаций согласно законодательства не числится.

Мы (я и еще двое совладельцев), инициативная группа совладельцев ОСМД, хотим созвать общее собрание совладельцев ОСМД поменять полностью правление, ревизионную комиссию, переизбрать Председателя правления.

Подскажите, как правильно с юридической точки зрения, сформулировать в объявлении (а затем и в протоколе) данные вопросы повестки дня:

Это будет:

1. Переобрання голови правління ОСББ та членів правління (или просто переизбрание состава правления)? Или «відкликання діючого складу правління і обрання нового складу правління»? И Нужно ли для переизбрания председателя правления и состава правления высказывать недоверие им?

2. Переизбрание ревизионной комиссии Или «відкликання діючого складу ревізійної комісії і переобрання нового складу ревізійної комісії ОСББ»?


Заранее Вам благодарен.

Доброго дня!

За законом до компетенції загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку віднесено обрання членів правління об'єднання;
Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами;
Статут повинен містити положення про статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування;
Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об'єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора;
Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами.

На підставі вказаного, з урахуванням норм статуту вашого ОСББ, питання порядку денного можуть бути сформульовані в оголошенні так:

- відкликання голови та членів правління;
- обрання голови та членів правління та визначення строку їх повноважень;
- відкликання голови та членів ревізійної комісії ОСББ;
- обрання голови та членів ревізійної комісії (ревізора);
- затвердження порядку діяльності ревізійної комісії.

Для переобрання голови правління ОСББ і вказаних осіб не обов'язково висловлювати їм недовіру.
Потрібно обгрунтувати на загальних зборах переконливі причини для цього, щоб достатня (за статутом) кількість співвласників проголосувала за переобрання голови правління ОСББ та інші рішення.

У протоколі рішення загальних зборів ОСББ викладаються згідно вказаних формулювань і фактично прийнятих на голосуванні співвласників рішень:

- відкликати голову правління ОСББ ____ПІБ___ та членів правління ____ПІБ___, ПІБ____;
- обрати правління ОСББ в кількісті ___ членів у складі ____ПІБ___, ПІБ____;
- обрати головою правління ОСББ __ПІБ___;
і т.д.

Додатково з вашого питання читайте за посиланням.

Послуги адвоката у спорах ОСББ / Визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ / Переобрання голови правління ОСББ

Чи правомочні, в нашому випадку, загальні збори обирати Голову правління, якщо ст. 16. ТИПОВОГО СТАТУТ ОСББ регламентовано, що Правління зі свого складу обирає Голову правління та його заступника.

Чи спочатку треба на загальних зборах обрати членів правління, а потім члени правління самі оберуть Голову правління.

Чи може є якийсь інший спосіб на загальних зборах легітимного обрання Голови правління.

Нова редакція статутут містить наступне: Правління зі свого складу обирає Голову Правління та його заступника на строк обрання Правління
Дякую!

За законом статут повинен містити положення про статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування.
Якщо чинна в вашому об'єднанні редакція статуту містить правило про обрання саме правлінням зі свого складу голови правління ОСББ та його заступника, то це правило є обов'язковим.

Якщо ви хочете, щоб загальні збори обирали й звільняли голову правління ОСББ, то треба вносити зміни до статуту або голосувати на зборах про обов'язок правління обрати конкретну особу головою ОСББ.

Доброго дня ... хочу вашої поради ... у нас є створене ОСББ , неприбуткова організація , голова ОСББ помер ще 5 років тому та податкова звіти нульові приймала як квартальні так і річні ,,, та цей річний звіт прийняти відмовилася, я намагалася здати та вони відмовлялися приймати ..хоча за нездачу звітів є штрафні санкції . Та друге в наше ОСББ входить 4 квартири , в тій квартирі що був приписаний голова ОСББ ніхто неживає а ті що отримали у спадок закордоном .. Порадьте , будьласка, що робити в такому випадку . Ми б хотіли закрити це ОСББ і які штрафні санкції є в податкові

Доброго дня!

Якщо помер голова, то треба здійснити переобрання голови правління ОСББ на загальних зборах співвласників. Про прийняте рішення повідомити державного реєстратора, подавши заяву Ф3.
Тоді в ДПІ з'явиться інформація про нового голову правління. Від нього буде прийматися попередня і подальша податкова та фінансова звітність.

Власники трьох квартир в ОСББ, оскільки ставновлять більше половини загальної кількості співвласників, мають право прийняти також рішення загальних зборів про ліквідацію ОСББ і призначення ліквідатора.

ОСББ вважається припиненим після проходження ліквідаційної процедури з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.