Наша компанія купила будинок в розваленому стані. Як узнати і де отримати містобудівельні умови на реконструкцію будинку? Підкажіть. дякую.

Благодарю за обращение в Юридическое бюро Писаренко.

В соответствии с Законом "О регулировании градостроительной деятельности"
комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и
строительству (а именно, - этажность, плотность строительства, отступы от
красных линий, границы земельного участка, его благоустройство, иные
требования законодательства и градостроительной документации) содержится в
Градостроительных условиях и ограничениях застройки земельного участка
(містобудівельні умови й обмеження забудови земельної ділянки).

По ст. 29 Закона Градостроительные условия и ограничения на конкретный
участок предоставляются местным органом градостроительства на бесплатной
основе в течение 10 дней.
Для получения Градостроительных условий и ограничений заявитель должен
подать (в Киеве – в Главное управление градостроительства и архитектуры
КГГА):
• Копию документа о праве собственности (аренды) земельного участка;
• Ситуационный план (схему) местонахождения участка;
• Выкопировку из топографо-геодезического плана М1:2000;
• Кадастровую справку из градостроительного кадастра (при наличии);
• Текущий кадастровый план (извлечение из земельного кадастра – при
условии отсутствия градостроительного кадастра);
• Фотофиксацию земельного участка (с окружением);
• Градостроительный расчет с технико-экономическими показателями
запланированного объекта строительства.

В соответствии с п.2.3 «Порядка предоставления градостроительных условий и
ограничений застройки земельного участка, их составе и содержании»,
утвержденного Приказом Министерства регионального развития, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Украины от 07.07.2011 г. N109 в случае
отсутствия документов на право землепользования (при реконструкции объектов)
градостроительные условия и ограничения могут предоставляться без этих
документов.

Таким образом, официальные условия реконструкции дома/здания (расширение площади,
увеличение этажности, границы земельного участка и т.д.) могут быть получены
вашей компанией (містобудівельні умови й обмеження забудови земельної ділянки).

Юридические услуги / Адвокат по недвижимости / Градостроительные условия

Хороший ответ. Говорю ка к коллега.

Велика й грунтовна відповідь! Дякую!