Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
УКР.: Юридична практика: Умови договору, розрахунки за договором, відповідальність за договором, недійсність договору, договір купівлі-продажу, договір поставки, договір оренди, оренда землі, оренда нерухомості і ін.

РУС.: Юридическая практика: Условия договора, расчеты по договору, ответственность по договору в Украине, недействительность договора, договор купли-продажи, договор поставки, договор аренды, аренда земли, аренда недвижимости и др.
  • Страница:
  • 1

ТЕМА: Договір про купівлю майнових прав на квартиру

Договір про купівлю майнових прав на квартиру 6 года, 6 мес. назад #3230

  • alcheps
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Постов: 14
  • Репутация: 0
Доброго дня!!!
Підскажіть як бути.

Між мною та продавцем було укладено договір про купівлю майнових прав на квартиру, я вніс 50% вартості.

На даний час я хочу купити більшу квартиру, але майнові права на неї знаходяться у іншого власника (відповідно до акту розподілу площ). Як купити бажану квартиру та невтратити вже внесені кошти?
Изменено: 6 года, 6 мес. назад от Юридическое бюро Писаренко.

Договір про купівлю майнових прав на квартиру 6 года, 6 мес. назад #3231

Якщо ви передумали купувати квартиру, за майнові права на яку сплатили 50% вартості, то зверніться до продавця про розірвання укладеного вами договору. Право на односторонню відмову, а також наслідки, ймовірно, викладені в цьому договорі.

Отримавши кошти, за вирахуванням можливих штрафів чи інших витрат, зверніться до іншого продавця для купівлі майнових прав на іншу квартиру.

Або, як варіант, знайдіть покупця на початкову квартиру, який сплатить вам без вирахування штрафів.
З ним укладете договір про уступку права вимоги, за яким вимоги про отримання квартири за початковим договором перейдуть до нього, а початковий продавець стане зобов'язаним передати квартиру цьому покупцю по закінченні будівництва. Право та умови уступки права вимоги повинні бути викладені в початковому договорі.
Юридичне бюро Писаренка.
Вирішення складних майнових і податкових спорів.
www.fides.com.ua
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+380 (44) 270 6046
+380 (50) 719 1016
Изменено: 4 года, 5 мес. назад от Юридическое бюро Писаренко.
Спасибо сказали: alcheps

Договір про купівлю майнових прав на квартиру 6 года, 6 мес. назад #3237

  • alcheps
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Постов: 14
  • Репутация: 0
Если найти покупателя на новую квартиру и он платит мне ту суму которую я внёс, какие налого- обложения возникают у меня и у нового покупателя?
Изменено: 6 года, 6 мес. назад от Юридическое бюро Писаренко.

Договір про купівлю майнових прав на квартиру 6 года, 6 мес. назад #3238

Покупець майнових прав на квартиру не сплачує податків, бо не отримує доходу.
Якщо договір уступки майнових прав посвідчуватиметься нотаріально, то, в залежності від узгоджених договірних умов, покупець може сплачувати плату за нотаріальне посвідчення.

Ви, як продавець майнових прав на квартиру, які визнаються речовими правами і вважаються рухомим майном, підпадаєте під порядок оподаткування операцій з продажу або обміну об’єктів рухомого майна (регулюється статтею 173 ПКУ).

Для цілей цієї статті під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об’єкти рухомого майна, крім їх успадкування та дарування.

За п. 173.1. ПКУ дохід платника податку від продажу (обміну) об’єкта рухомого майна оподатковується за ставкою, визначеною в п. 167.2 ПКУ (5%).

Додаткового з вашого питання дивіться юридичні відомості на нашому сайті за посиланням.
Юридичне бюро Писаренка.
Вирішення складних майнових і податкових спорів.
www.fides.com.ua
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+380 (44) 270 6046
+380 (50) 719 1016
Изменено: 4 года, 5 мес. назад от Юридическое бюро Писаренко.
  • Страница:
  • 1
Время создания страницы: 0.25 секунд