Доброго дня.

В нашому домі є ОСББ .На загальних зборах в протоколі ОСББ збільшено розміри внесків на утримання будинку та на утримання консьєржів.
Але декілька мешканців не платять, Кажуть внески незаконні.
Замість цього платять по квитанціях, які самі собі друкують по своїи власним сумам які давно багато років назад вказані в договорі ОСББ а не квитанції які висилає наш бухгалтер. І платять через почту з зарахуванням платежів на Ощадбанк.
І виходиьт різниця між квитанціями й борги в члена ОСББ.

Що робити, щоб в суді стягнути борг, бо по квитанціям все боржниками сплачено, а по протоколу осбб треба вже платити більше ?

Для доведення в суді суми боргу за житлово-комунальні послуги правлінню ОСББ при поданні заяви про видачу судового наказу варто зробити наступне:

- додати рішення загальних зборів, оформлене протоколом осбб 2015 року, про встановлення розмірів внесків на утримання будинку й прибудинкової території (якщо воно не оскаржене й не скасоване судом за позовом одного з співвласників осбб, то є чинним і належним доказом);
- додати виписки банку або бухгалтерську довідку про платежі за період, в якому виникла заборгованість члена ОСББ;
- в виді таблиці чи розрахунку показати суму заборгованості;
- в таблиці вказати платника-співвласника ОСББ, дату оплати, суму оплати, період оплати, призначення платежу.

Додам з досвіду, що боржники часто заперечують правомірність протоколу зборів осбб, тому бажано зразу при зверненні до суду подати:
- список членів ОСББ на час проведення загальних зборів в 2015 р.
- протокол лічильної комісії під час проведення зазначених зборів;
- доручення на право передачі голосів на зборах.