Доброго дня!

Надайте консультацію, будь-ласка!

Земля комерційного призначення (державна) знаходилась у фіз.особи в оренді (аукціон).
При викупі була проведена експертно-грошова оцінка, за якою землю і викупили.

Через місяць була викуплена така ж сама ділянка (сусідня) на тих самих умовах, але експертно-грошову оцінку якої проводила інша організація і ціна якої виявилася набагато дешевшою ніж моя.

Чи можливо повернути надміру сплачені кошти та притягнути до відповідальності оцінювача?

Який порядок звернення і куди? Дякую!

При оцінці другої ділянки були враховані обмеження (8 м до ЛЕП), на мою ділянку (тих самих 8 м до ЛЕП) експерт виїхав, подивився й нічого не зробив.

У випадку викупу землі по ціні, яка визначена неправильною грошовою експертною оцінкою, тобто викупу на умовах, визначених під впливом помилки, яка має істотне значення, ви як покупець маєте право повернути надміру сплачені кошти.

Це робиться через суд в три кроки. Спочатку доводиться неправильність грошової експертної оцінки, потім визнається недійсною умова завищеної ціни викупу, а потім стягується з продавця сума надміру сплачених коштів.

Одним (але не основним) з доказів буде експертно-грошова оцінка такої ж самої ділянки (сусідньої), проведена іншою організацією з ціною набагато дешевше.

Можна ставити питання про притягнення до відповідальності оцінювача в сумі ваших витрат на судову процедуру.

Дуже дякую за швидку відповідь! А що буде основним з доказів? і чи потрібно мені замовляти нову експерно-грошову оцінку на мою ділянку?

Основним доказом буде акт судової оціночної експертизи з визначення вартості земельної ділянки, призначеної судом.

Вам не треба замовляти нову експерно-грошову оцінку на ділянку, яка проводиться поза межами судового провадження і без кримінальної відповідальності за завідомо неправдивий висновок.