Здравствуйте !

Мы с мужем развелись. Скажите, остается ли в моей собственности квартира при разделе имущества, если квартира была куплена во время брака на мое имя по инвестиционному договору на строительство.

Слышала, что Верховный суд постановил что покупка квартиры по инвестиционному договору на строительство это раздельная собственность супругов.
Спасибо!

По решениям Высшего специализированного суда и Верховного суда Украины покупка квартиры по инвестиционному договору на строительство на имя одного из супругов создает совместную, а не раздельную собственность супругов.

В вашем случае для обоснования раздельной собственности супругов на квартиру остаются три исключения, установленные Семейным кодексом Украины.

К раздельной собственности супругов относятся:

1) имущество, приобретенное за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;
2) имущество, приобретенное за время брака, но за средства, которые принадлежали вам лично;
3) имущество, приобретенное за время брака, если на это было надлежащее согласие супруга.

По первому и второму основанию – если вы, будучи в браке, приобретали какое-то имущество как подарок или в наследство, то этот подарок и наследство являются вашей раздельной собственностью. Соответственно, продав это имущество, вы получили деньги в свою личную раздельную собственность и могли использовать их для покупки квартиры по инвестиционному договору на строительство, которая также стала вашей раздельной собственностью.

По второму основанию – если вы, будучи в браке, продали какое-то имущество, принадлежавшее вам лично (например, приобретенное еще до брака), то вы получили деньги в свою личную раздельную собственность. Соответственно могли использовать их для покупки квартиры по инвестиционному договору на строительство, которая также стала вашей раздельной собственностью супругов.

По третьему основанию – если вы, будучи в браке, получили согласие от супруга на покупку квартиры по инвестиционному договору в раздельную собственность супругов или на использование общих средств на такое приобретение, то проинвестированная квартира стала вашей раздельной собственностью.

В зависимости от убедительности собранных вами доказательств на подтверждение какого-либо из исключений будет отличаться и решение суда о разделе имущества.

Додатково щодо поділу спільного майна читайте в цій статті на сайті бюро.