Судом стягнено з ОСББ, а не з власниці квартири, збиток від пошкодження водою нежитлового приміщення. Спір мав тривалий розгляд через значення для кожної з сторін. Відповідачка-власниця квартири вважала, що за першу водозапірну арматуру в її квартирі відповідає ОСББ. Позивач наполягав на невиконанні обов’язків з утримання інженерних мереж об’єднанням співвласників. Останнє не бажало прецеденту у виді відповідальності за збитки. Судовим експертом встановлено, що внаслідок руйнування першого запірного крана на відгалуженні від загальнобудинкової труби водопостачання, який розміщений у квартирі відповідачки, клієнтові завдано збитку від залиття водою його офісу. Складність справи виникла з юридичного питання - в межі чиєї відповідальності перебуває шаровий кран, який відділяє квартирну та загальнобудинкову систему водопостачання. Винний власник приміщення чи ОСББ мають забезпечити належний технічний стан і відшкодування збитків. У конкретних обставинах клієнта вдалося довести, що ця запірна арматура є в зоні відповідальності ОСББ, тому збиток стягнено судом саме з нього.

Додатковим рішенням з відповідача стягнено на користь клієнта частину гонорару за судовий супровід і в повному розмірі оплату за послуги судового експерта з визначення ринкової вартості шкоди від залиття.

Детально про відшкодування збитків від залиття приміщення водою – у цій статті на сайті бюро.

Вдячність Збройним Силам України за захист і можливість працювати!

Жовтень 2024.