Ваші консультації дуже цінні. Дякую.
Підскажіть ще будь ласка які статті ЦК регулюють обов'язковість одержання згоди банку для такого договору?

Добрий день. А якщо по договору хтось виступить поручителем і в результаті неплатоспроможності ОСББ поручитель заплатить кредит, то поручитель не становиться власником майна купленого за кредитні кошти?

ОСББ має право передати свій борг третій особі відповідно ст. 528, та після сплати третьою особою часнини несплаченого кредиту, третя особо всеж таки не стає власником майна купленого в кредит, власником залишається ОСББ?

За ст. 520 ЦКУ боржник може бути замінений іншою особою лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом.

Умови цивільних відносин щодо переходу певного майна у власність поручителя, який заплатить кредит, повинні бути викладені в договорі між боржником й поручителем. Якщо обладнання буде в заставі банку, то потрібна буде згода банку на такий перехід.

ОСББ має право передати свій борг третій особі відповідно ст. 528, та після сплати третьою особою частини несплаченого кредиту, третя особо всеж таки не стає власником майна купленого в кредит, власником залишається ОСББ, якщо інше не обумовлено між ними в договорі.

Добрий день.
Висловлюємо свою щиру вдячність за надану нам інформацію.
Хотілося б остаточно зрозуміти, як краще поступити при такій схемі:
ОСББ бере кредит на утеплення житлового будинку.
Купляє в Товариства теплову установку для обігріву і починає виплачувати кредит. В разі неплатоспроможності ОСББ, третя особа "викупає" кредит, сплачує його та становиться власником майна, купленого в крдит.

Договір поруки оформляється тільки на вимогу банку?

Так, описаних у вашому запиті наслідків можна досягти, виклавши всі умови про це в договорах.

Договір поруки оформляється на вимогу будь-якого кредитора, не тільки банку.