Послуги Юридичного бюро Писаренка в практиці захисту прав на нерухомість:

• представництво в судах у спорах з нерухомістю; Юристи по нерухомості. Адвокат по нерухомості. Юридичний супровід операцій з нерухомістю. Оформлення угоди

• визнання права власності на нерухомість через суд;

• відновлення права власності на квартиру при рейдерському захопленні і підробці документів;

• захист прав на нерухомість при незаконному заволодінні/рейдерському захопленні;

• оскарження рішень держреєстратора/нотаріуса про реєстрацію речових прав, обтяжень нерухомості в комісії Мінюсту та адміністративному суді;

• оскарження реєстраційних дій щодо нерухомості держреєстратора/нотаріуса чи їх бездіяльності в територіальних органах Мінюсту;

• справи про визнання протиправним і скасування рішення держреєстратора/нотаріуса про накладення чи припинення арешту, заборони, іпотеки на об’єкти нерухомого майна;

• оскарження рішень держреєстратора/нотаріуса про відмову в реєстрації речових прав, обтяжень нерухомості в територіальних органах Мінюсту;

• справи про визнання недійсними договорів купівлі-продажу або іншого відчуження нерухомості;

• представництво в судах по нерухомості в спорах про земельні ділянки, будинки, нежитлові приміщення, квартири;

• супровід угод купівлі-продажу та інших операцій з нерухомим майном;

• розробка умов договорів для захисту прав сторін; Юридичний супровід операцій з нерухомістю. Оформлення угоди з нерухомістю.

• супровід інвестування, фінансування, купівлі-продажу майнових прав на нерухомість;

• представництво при реєстрації права власності на нерухоме майно;

• супровід оренди нерухомого майна;

• захист у спорах про зміну умов або припинення договорів оренди;

• забезпечення продажу спільної нерухомості, яка є у власності кількох осіб;

• супровід іпотеки нерухомості; Юристи по нерухомості. Адвокат по нерухомості. Юридичний супровід операцій з нерухомістю. Оформлення угоди з нерухомістю.

• надання юридичних консультацій з нерухомості;

• супровід попередніх договорів на відчуження або оренду нерухомості;

• ведення справ про спадщину на нерухоме майно;

• ведення справ про визнання права власності на нерухомість через суд в порядку спадкування;

• ведення справ про захист роздільної власності одного з подружжя на нерухомість, придбану в шлюбі.

Послуги при супроводі операцій з нерухомістю включають:

• аналіз правовстановлюючих документів;
• перевірку обтяжень, пов’язаних з об’єктом; Юристи по нерухомості. Адвокат по нерухомості. Юридичний супровід операцій з нерухомістю.
• збір та оцінку інформації про повноваження власників і покупців на операцію з нерухомістю;
• юридичний due-diligence продавця і покупця для усунення ризиків до і після операції;
• розробку попереднього договору на угоду з нерухомістю; Юристи по нерухомості.Оформлення угоди.
• структурування / оптимізацію умов договору;
• встановлення найкращих платіжних умов;
• допомогу у зборі пакету потрібних документів; Юристи по нерухомості. Адвокат по нерухомості. Юридичний супровід операцій з нерухомістю. Оформлення угоди
• супровід угоди під час укладення / посвідчення; Юридичний супровід операцій з нерухомістю.
• супровід позасудового чи судового вирішення виниклих спорів про нерухомість.

Послуги у судових процесах з нерухомості включають:

• застосування судової практики для побудови захисту;
• розробка правової позиції; Юристи по нерухомості. Адвокат по нерухомості. Юридичний супровід операцій з нерухомістю. Угоди з нерухомістю.
• підготовка документів для розгляду судом по нерухомості у всіх судових інстанціях;
• подання клопотань про витребування доказів та сприяння їх отриманню;
• застосування/зняття арешту чи інших заходів забезпечення позову в суді по нерухомості;
• представництво на всіх процесуальних етапах суду з нерухомості;
• скасування рейдерських реєстраційних дій з нерухомістю;
• отримання рішень про визнання права власності на нерухомість через суд або інших рішень у спорах про нерухомість.

Відмінні особливості нерухомого майна:

• фізична неможливість переміщення в просторі без втрати якості;
• висока вартість і її коливання в часі; Юристи по нерухомості. Адвокат по нерухомості. Юридичний супровід операцій з нерухомістю. Оформлення угоди з нерухомістю.
• порядок виникнення, переходу, припинення права власності і деяких речових прав вимагає державної реєстрації;
• широке коло чинників, що можуть спричиняти недійсність виданих правовстановлюючих документів;
• широке коло осіб, що залучаються в оформлення угод з нерухомістю, або можуть оскаржити в суді права на нерухомість;
• переважно нотаріальна, рідше – проста письмова форма договорів про передачу прав;
• нормативно встановлений порядок розрахунків за угодами з нерухомістю;
• державний контроль за сплатою податків від доходів з відчуження нерухомості;
• широке коло факторів, що можуть заподіяти недійсність договорів на відчуження або передачу об’єктів;
• тривалий, трудоємкий, витратний розгляд спорів у суді по нерухомості; Юристи по нерухомості. Адвокат по нерухомості.
• утруднена процедура визначення фізичного стану або якості об’єкта на певну дату для вирішення спору або суду по нерухомості;
• утруднена процедура визначення вартості об’єкта або його пошкоджень на певну дату для вирішення спору або суду по нерухомості.

Послуги з визнання судом права власності на нерухомість в порядку спадкування при відсутності правовстановлюючих документів

Звернення в суд для визнання права власності на нерухомість чи незавершене будівництво в порядку спадкування необхідне у випадках, коли у спадкодавця були відсутні правовстановлюючі документи.

За гл. 7 Закону «Про нотаріат» та п.п. 4.14, 4.15, 4.18 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 р. N 296/5 нотаріус обов’язково перевіряє склад спадкового майна та видає свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, яке підлягає реєстрації, лише після подання спадкоємцями правовстановлюючих документів щодо його належності спадкодавцеві, тобто, якщо право власності спадкодавця на це майно було зареєстроване ним за життя. За відсутності у спадкоємця правовстановлюючих документів нотаріус роз’яснює йому процедуру оформлення спадщини в судовому порядку.

Юристи по нерухомості. Адвокат по нерухомості. Юридичний супровід операцій з нерухомістю. Оформлення угоди з нерухомістю. Ведення справи в суді про нерухомість. Визнання права власності на нерухомість через суд. Суд по нерухомості. Визнання права власності на квартиру через суд. Юрист по договорам з нерухомістю. Рейдерське захоплення квартири. Київ.