Доброго дня ЮБП!

Потрібна юридична консультація як оформлюється внесення нерухомості в статутний капітал ТОВ.
Єдиним засновником цього підприємства є дружина, а квартира, яка вноситься до статутного капіталу, була оформлена на неї у шлюбі, але придбана за кошти чоловіка.
Чи потрібна згода чоловіка на передачу такої нерухомості ?

Дякую.

Добрий день!

Згідно пункту 48 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, для державної реєстрації права власності юридичної особи у зв’язку з передачею нерухомості в статутний капітал ТОВ подаються: документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи (крім випадку, коли право власності на нерухомість вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна. Справжність підписів на акті приймання-передачі майна або іншому документі, що підтверджує факт передачі такого майна, засвідчується нотаріально; рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом (у разі, коли передача нерухомості в статуний капітал ТОВ здійснюється іншою юридичною особою); письмова згода всіх співвласників (у разі, коли передача здійснюється щодо майна, що перебуває у спільній власності).

Оскільки квартира, яка вноситься до статутного капіталу ТОВ у вашому випадку, була оформлена на дружину-засновницю ТОВ, будучи у шлюбі, то необхідна згода чоловіка на передачу такої нерухомості в СК, бо квартира є спільною сумісною власністю подружжя.

Велика Палата Верховного Суду у Постанові від 21 листопада 2018 року по справі № 372/504/17 сформулювала висновок, що відсутність нотаріально посвідченої згоди іншого зі співвласників (другого з подружжя) на укладення правочину позбавляє співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень на укладення договору про розпорядження спільним майном. Укладення такого договору свідчить про порушення його форми і відповідно до частини четвертої статті 369 ЦК України та статті 215 ЦК України надає іншому зі співвласників (другому з подружжя) право оскаржити договір з підстав його недійсності.