Привет пользователи форума fides.com.ua !

Проконсультируйте, можно ли признать недействительным договор купли-продажи квартиры, если провести расчет наличными свыше 150 000 гривен .
Очень не хочется менять деньги (около 180 тыс. долларов), чтобы не терять на курсе и не платить банку комиссию. Нотариус сказала, что она не проверяет банковских квитанций - сделан ли расчет наличными по договору или через счет. Т.е. нотариус засвидетельствует договор, если продавец и покупатель расчитаются налом как и раньше.

Щодо обмеження платежів за купівлю нерухомості між фізичними особами готівкою не більше 150000 грн., введеного з 01.09.2013 р. Постановою НБУ №210 "Про встановлення граничної суми розрахунків готівкою", ситуація наступна.

Дійсно, нотаріуси не вимагають від сторін купівлі-продажу квартир підтвердження безготівкового платежу за договором і нотаріально засвідчують договори, вказуючи в тексті, що сторони розрахувалися "у відповідності до законодаствва".

За ст. 1087 Цивільного кодексу граничні суми розрахунків готівкою для фізичних осіб, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності, встановлюються Національним банком України.

Нацбанк встановив з 01.09.2013 р. таку граничну суму розрахунків фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі 150 тисяч гривень, а також право сторін договору здійснювати розрахунки на більшу суму шляхом перерахування коштів з поточного рахунку покупця на поточний рахунок продавця.

Таким чином, НБУ згідно Цивільного кодексу України нормативно встановив умову розрахунків вище 150 тис. грн. в безготівковій формі для нотаріальних договорів між фізособами.

За ст. 638 ЦКУ договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов.
за консультаціями чи допомогою,
Істотними умовами договору є, зокрема, ті, що є необхідними для договорів даного виду.

Отже, якщо Ви розрахуєтесь готівкою за куплену квартиру по нотаріально засвідченому договору на суму в еквіваленті 180 тис. доларів, проігнорувавши обмеження розрахунків готівкою в сумі 150 000 грн., то продавець матиме можливість не виконувати договір, посилаючись на його неукладення, а не звертаючись до суду з позовом про визнання його недійсним.

Здравствуйте,

что-то никак не разберусь с этим ограничением расчета наличными 150 000 грн. Я хочу купить авто, его стоимость 300 000 грн, я могу в автосалоне взять квитанцию и в банке оплатить наличными или мне нужно открывать счет, перечислять на него свои деньги, а уже с него оплачивать стоимость авто (т.е. перечислять на счет автосалона)?

Постановлением правления НБУ от 06.06.2013 N 210 установлена предельная сумма расчетов наличными в размере 150 000 (ста пятидесяти тысяч) гривен, в частности, физического лица с предприятием (предпринимателем) в течение одного дня за товары (работы, услуги).

На сумму, превышающую 150000 гривен, физические лица имеют право осуществлять расчеты путем перечисления средств с текущего счета на текущий счет, внесения и/или перечисления средств на текущие счета.

Это ограничение расчетов наличными 150 000 грн. действует и на ваш случай покупки автомобиля в автосалоне.
Чтобы его не нарушать, можно:

а/ оплатить 300 000 грн. в кассе автосалона двумя платежами за два дня, каждый из которых не превысит 150000 грн.;

б/ в автосалоне взять квитанцию и в банке оплатить наличными (при этом банк возьмет процент за услуги платежа);

в/ открыть на себя текущий счет в том же банке, в котором есть счет у автосалона, внести на свой счет 300 000 грн. и перечислить всю сумму одним платежным поручением на счет автосалона (при этом плата банку за услуги составит гораздо меньший процент; в противном случае выберите иной банк).

Добрий день! Чи розповсюджується постанова НБУ № 210, тобто обмеження в 150 000 грн. на готівкові розрахунки між фізичними особами, наприклад при укладанні договору купівлі-продажу корпоративних прав, який не буде посвідчуватися нотаріусом.

Постанова НБУ № 210, тобто обмеження в 150 000 грн. на готівкові розрахунки між фізичними особами, розповсюджується на договори купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню.

При укладанні договору купівлі-продажу корпоративних прав, який не буде посвідчуватися нотаріусом, це обмеження не діє.