Скажіть будь ласка , на зборах співвласників чи маю я рахувати як співвласника людину ,яка вписана у свідоцтво .але померла багато років тому, дочка не переоформила частку мами на себе. у свідоцтві вказані 3 власники .Проблема з визначенням загальної кількості співвласників квартир у будинку..Чи можна рахувати як 2 власники цієї квартири.......і ще питання оскільки час пройшов документ не переробили ..дочка має право на частку мами ?якщо ні то що буде??

Людина, яка вписана у свідоцтво про власність на квартиру, але померла, не є співвласником багатоквартирного будинку і не враховується на зборах співвласників.

Якщо квартира належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та обов'язків співвласника на участь в управлінні багатоквартирним будинком здійснюються в порядку реалізації права спільної власності.

В вашому випадку із тих 3-х осіб, які зазначені в свідоцтві, є зараз 2 співвласники частин квартири на площу в 2/3 всієї квартири, які враховуються на зборах. Але якщо ці двоє - подружжя, то один з них є одним співвласником на площу 2/3 частин квартири.

Оскільки пройшло кілька років, а дочка у спадок частину квартири не отримала, то вона пропустила встановлений 6-місячний строк на прийняття спадщини. При таких обставинах свідоцтво на спадщину їй нотаріус не видасть. Отримати квартиру можна тепер тільки через судовий процес. Зверніться до нас, щоб не втратити нерухомість, ми добре знаємо цю категорію справ.

Послуги адвоката у спорах ОСББ / Визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ

велике спасибі за грунтовну відповідь

підскажіть тепер як мені самій чинити ..наша квартира належить 3 чол..батькам і мені дочці..на збори батьки не хочуть ходити ..вони в основному в селі...можу я за них по нашій внутрішній довіреності без нотаріального завірення голосувати..попідписуєм при свідках ...і так ніхто посудах не піде з виясненнями..?..будинок на 4 квартири ми всіх про всіх знаєм..така ситуація у всіх..хочем мінімізувати всію біганину на заг зборах...і так все вирішуєм ми 4 чоловіка (по чол від квартири)..дякую наперед за відповідь

Якщо квартира належить 3 чоловікам - батькам (які проживають в іншому місці) і доньці - то незалежно від того, чи знають всі в будинку один одного, оптимальним буде підписання протоколу загальних зборів співвласників ОСББ донькою, а батьки, які для голосування на зборах не хочуть ходити, підпишуть рішення зборів шляхом підпису виданих їм листків опитування (голосування).

Закон про ОСББ в поточній редакції прямо передбачає таку можливість, бо подібна вашій ситуація стається часто.

Тобто кінцеве рішення складатиметься з протоколу, підписаного присутніми на зборах співвласниками, та листків опитування (голосування), підписаних особами, які не були присутні на зборах.

Додатково з вашого питання дивіться тут, а також тут.

Послуги адвоката у спорах ОСББ / Визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ

Вітаю. Тей саме питання але якщо власник всієї квартири зазначений у свідоцтві помер а родичі подали але не вступають у спадкоємство (часу у них 75 років) як у цьому випадку рахувати голоси? Чи включати його в кількість співвласників чи не включати . Чи маює дочка голосувати за померлого батька як що вона одна у колі спадкоємців ?