Юридичне бюро Писаренка веде судові справи та забезпечує юридичний супровід операцій і спорів з нерухомістю.

Наші послуги юристів в сфері нерухомості:

• супровід угод купівлі-продажу та інших операцій з нерухомим майном;
• супровід інвестування, фінансування, купівлі-продажу майнових прав на нерухомість;
• отримання свідоцтв про право власності на нерухоме майно;
• розробка умов договорів для зменшення податків та ризиків;
• представництво в судах у спорах з нерухомістю;
• ведення справ про визнання права власності на нерухомість через суд;
• ведення справ про визнання недійсними договорів купівлі-продажу або іншого відчуження нерухомості;
• забезпечення продажу спільної нерухомості, яка є у власності кількох осіб;
• представництво в судах по нерухомості в спорах про земельні ділянки, будинки, нежитлові приміщення, квартири;
• супровід оренди нерухомого майна;
• захист у спорах про зміну умов або припинення договорів оренди;
• супровід іпотеки нерухомості;
• надання юридичних консультацій з нерухомості;
• супровід попередніх договорів на відчуження або оренду нерухомості;
• ведення справ про спадщину на нерухоме майно;
• ведення справ про визнання права власності на нерухомість через суд в порядку спадкування;
• ведення справ про захист роздільної власності одного з подружжя на нерухомість, придбану в шлюбі.

Особливості нерухомого майна, що відрізняють його від інших речей:

• фізична неможливість переміщення в просторі без втрати якості;
• висока вартість і її коливання в часі;
• порядок виникнення, переходу, припинення права власності і деяких речових прав вимагає державної реєстрації;
• широке коло чинників, що можуть спричиняти недійсність виданих правовстановлюючих документів;
• широке коло осіб, що залучаються в оформлення угод з нерухомістю, або можуть оскаржити в суді права на нерухомість;
• переважно нотаріальна, рідше – проста письмова форма договорів про передачу прав;
• нормативно встановлений порядок розрахунків за угодами з нерухомістю;
• державний контроль за сплатою податків від доходів з відчуження нерухомості;
• широке коло факторів, що можуть заподіяти недійсність договорів на відчуження або передачу об’єктів;
• тривалий, трудоємкий, витратний розгляд спорів у суді по нерухомості;
• утруднена процедура визначення фізичного стану або якості об’єкта на певну дату для вирішення спору або суду по нерухомості;
• утруднена процедура визначення вартості об’єкта або його пошкоджень на певну дату для вирішення спору або суду по нерухомості.

Як юристи по нерухомості при супроводі операцій виконуємо:

• аналіз правовстановлюючих документів;
• перевірку обтяжень, пов’язаних з об’єктом;
• збір та оцінку інформації про повноваження власників і покупців на операцію з нерухомістю;
• юридичний due-diligence продавця і покупця для усунення ризиків до і після операції;
• розробку попереднього договору на угоду з нерухомістю;
• структурування / оптимізацію умов договору;
• встановлення найкращих платіжних умов;
• допомогу у зборі пакету потрібних документів;
• супровід угоди під час укладення / посвідчення;
• супровід позасудового чи судового вирішення виниклих спорів про нерухомість.

У судових процесах з нерухомості Юридичне бюро Писаренка здійснює:

• застосування судової практики в інтересах захисту;
• розробку правової позиції;
• підготовку документів для розгляду судом по нерухомості у всіх судових інстанціях;
• витребування або сприяння отриманню доказів;
• застосування арешту чи інших заходів забезпечення позову в суді по нерухомості;
• представництво на всіх процесуальних етапах суду з нерухомості;
• отримання рішень про визнання права власності на нерухомість через суд або інших рішень у спорах про нерухомість.

Послуги з визнання судом права власності на нерухомість в порядку спадкування при відсутності правовстановлюючих документів

Звернення в суд для визнання права власності на нерухомість чи незавершене будівництво в порядку спадкування необхідне у випадках, коли у спадкодавця були відсутні правовстановлюючі документи.

За гл. 7 Закону «Про нотаріат» та п.п. 4.14, 4.15, 4.18 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 р. N 296/5 нотаріус обов’язково перевіряє склад спадкового майна та видає свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, яке підлягає реєстрації, лише після подання спадкоємцями правовстановлюючих документів щодо його належності спадкодавцеві, тобто, якщо право власності спадкодавця на це майно було зареєстроване ним за життя. За відсутності у спадкоємця правовстановлюючих документів нотаріус роз’яснює йому процедуру оформлення спадщини в судовому порядку.

Юридичне бюро Писаренка надає послуги юриста по нерухомості не тільки в Києві, але і в містах із зручним транспортним сполученням. При істотному майновому інтересі можливі послуги в будь-якому місті України.

На сторінці є відповіді на запити: Юристи по нерухомості. Юридичний супровід операцій з нерухомістю. Ведення справи в суді про нерухомість. Визнання права власності на нерухомість через суд. Суд по нерухомості. Київ.

На нашому “Юридичному форумі” надаються консультації та обговорюються питання щодо операцій з нерухомістю і визнання права власності на нерухомість через суд.

Моб: + 38 (050) 719 1016
E-mail: info@fides.com.ua